
De kans dat een woning vrijkomt bij 55-plussers is klein. Volgens een recent onderzoek van het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) is deze kans slechts vijf procent, terwijl het landelijk gemiddelde op elf procent ligt. Het blijkt dat veel oudere Nederlanders vast blijven zitten in hun huidige woning, ondanks de wens om te verhuizen. Maar wat speelt er achter ? En wat zijn de alternatieven voor mensen die wel willen verhuizen, maar het niet kunnen of willen?
Ouderen verhuizen minder vaak
Woningen komen veel vaker vrij wanneer de bewoners ouder zijn dan tachtig, vaak door overlijden of verhuizing naar een verzorgingstehuis. Dit blijkt uit cijfers van het CBS. Toch blijkt dat oudere Nederlanders, vooral die in de zestig- en zeventig jaar, niet vaak verhuizen. Dit heeft te maken met verschillende factoren, waaronder financiële en praktische overwegingen. De vraag is: willen ze niet verhuizen, of kunnen ze het simpelweg niet?
Veel ouderen blijven dus langer in hun huis wonen dan ze oorspronkelijk hadden gewild. De wens om te verhuizen komt vaak pas op latere leeftijd, wanneer het aanbod op de huizenmarkt beperkt is en de prijzen vaak te hoog zijn om een geschikte woning te kopen. Dit zorgt ervoor dat veel ouderen in hun vertrouwde omgeving blijven, zelfs als dat niet altijd de beste optie is voor hun woonbehoeften.
Waarom Verhuizen Voor Ouderen Vaak Geen Optie Is
Het probleem wordt verder vergroot door de woningmarkt. In sociale huurwoningen kan de huur stijgen bij het verhuizen naar een kleinere woning, terwijl de verkoop van een eigen huis vaak niet het gewenste financiële voordeel oplevert. Dit leidt ertoe dat ouderen vaak besluiten 1 of 2 kamers in hun huis af te sluiten en zich daarmee neer te leggen bij hun huidige situatie.
Het Groeiend Probleem van Langdurige Bewoning
Uit eerder CBS-onderzoek blijkt dat veel ouderen op dezelfde plek blijven wonen. Zo woont ongeveer de helft van de 80-plussers al meer dan 50 jaar in hetzelfde huis. In sommige gemeenten, zoals Staphorst en Twente, is dit percentage zelfs veel hoger. Dit remt de doorstroming op de woningmarkt, wat niet alleen problematisch is voor de ouderen zelf, maar ook voor de jongere generaties die moeilijker een woning kunnen vinden.

Wat Te Doen Als Verhuizen Geen Optie Is?
Als verhuizen geen optie is, kan verbouwen een goed alternatief zijn. Er zijn verschillende manieren om een woning aan te passen aan de veranderende behoeften van ouderen zonder dat er daadwerkelijk verhuisd hoeft te worden.
- Overwaarde Gebruiken
Veel ouderen hebben in de loop der jaren overwaarde opgebouwd in hun woning. Deze overwaarde kan gebruikt worden om een verbouwing te financieren, bijvoorbeeld om het huis levensloopbestendig te maken. - Lening Afsluiten
In sommige gevallen is het mogelijk een lening af te sluiten om de verbouwing te bekostigen. Vooral voor kleinere bedragen, zoals het renoveren van de keuken of het aanpassen van de badkamer, kan een lening een haalbare oplossing zijn. - Knarrenhofjes
Er is veel gesproken over de zogenaamde “knarrenhofjes” – kleine woongemeenschappen speciaal voor ouderen. Deze zouden een oplossing kunnen zijn voor de woningbehoefte van ouderen, maar helaas worden ze nog niet in voldoende mate gemaakt.
De huizenmarkt in cijfers
Uit onderzoek van het CBS blijkt dat de meerderheid van de oudere Nederlanders (55+) nog steeds in hun woning woont, ondanks de wens om te verhuizen. Slechts 4 procent van de zestigers heeft de duidelijke intentie om te verhuizen, terwijl 19 procent misschien wel wil verhuizen, maar niet per se. De redenen zijn duidelijk: verhuizen is financieel moeilijk te realiseren en het woningaanbod is schaars.
In de grotere steden, waar de vraag naar woningen hoog is, is de doorstroming juist sneller. In steden als Amsterdam, Utrecht en Groningen verhuizen mensen gemiddeld iedere vier tot vijf jaar. Dit komt vooral door de relatief jonge populatie en de grotere werk- en studiegerelateerde mobiliteit.
Conclusie
Voor veel 60-plussers is verhuizen een moeilijke of onhaalbare optie. De hoge kosten van verhuizen, het beperkte woningaanbod en het lage rendement bij verkoop zorgen ervoor dat ze vaak vast blijven zitten in hun huidige woning. Verbouwen biedt een mogelijk alternatief, vooral als er overwaarde in de woning aanwezig is. Toch blijft het een uitdaging voor ouderen om zich aan te passen aan de veranderende woonbehoeften, en dat vraagt om meer aandacht voor alternatieve woonvormen en betere doorstroming op de woningmarkt.
Verhuizen of verbouwen? Wat is voor jou de beste optie?