Informatie en advies over verhuizen sinds 2006
Gratis offertes vergelijken?

Verhuizen met restschuldVoor veel gezinnen die van plan zijn om te verhuizen wordt er onverhoopt een stokje voor gestoken. Zij vrezen namelijk dat ze bij een mogelijke verhuis te maken zullen krijgen met een bepaalde restschuld. Uiteraard is dat vervelend, maar het hoeft je verhuisplannen niet te dwarsbomen. In het merendeel van de gevallen is het immers mogelijk om de restschuld mee te financieren in de nieuwe hypotheek. Dit geldt bovendien ook voor huiseigenaars die over de Nationale Hypotheek Garantie beschikken. Ook zij kunnen de restschuld onder voorwaarden mee financieren met behoud van NHG.

*Tip:
→ Verhuisbedrijf nodig? Vergelijk & bespaar tot 30%! Ontvang vrijblijvend offertes van verhuisbedrijven.

 

Belemmering voor mogelijke verhuis

Vroeger was het zo dat een mogelijke restschuld bij een verhuis meteen moest worden betaald aan de bank. Men kon hiervoor spaargeld aanwenden, maar het was mogelijk om een nieuwe financiering af te sluiten onder de vorm van een persoonlijke lening of een doorlopend krediet. Dit was uiteraard een goede oplossing en zorgde er voor dat mensen alsnog konden verhuizen, maar het afsluiten van een nieuw krediet kost uiteraard terug extra geld. Omwille van deze reden maakten veel mensen uiteindelijk toch de keuze om maar niet te verhuizen. Jammer, want op die manier kon de toekomst van het volledige gezin worden ondermijnd.

Meefinancieren van restschuld in nieuwe hypotheek

Om er voor te zorgen dat de doorstroom op de woningmarkt werd verbeterd werd er in 2013 reeds voor gekozen om de restschuld mee te laten financieren in een volgende hypotheek. Dit kon evenwel nog niet met behoud van NHG. Per 1 januari 2014 werd dit wel mogelijk gemaakt, maar uitsluitend wanneer er werd voldaan aan verschillende voorwaarden, namelijk:

  • De bestaande hypotheek moet vallen onder NHG.
  • Voor de nieuwe woning dient wederom een hypotheek met NHG te worden afgesloten.
  • De nieuwe lening dient passend te zijn bij je inkomen en mag geen extra risico vormen.
  • De bestaande woning moet zijn verkocht vooraleer een nieuw huis wordt aangekocht.
  • De restschuld moet volledig en annuïtair worden afgelost.
  • De kosten voor de nieuwe woning in combinatie met de restschuld moet onder de NHG-kostengrens blijven.

Wanneer je niet over een hypotheek met NHG beschikt zijn bovenstaande voorwaarden niet van toepassing. Let wel, ook in dit geval zal je er rekening mee moeten houden dat je geen financiering af kan sluiten die hoger ligt dan je inkomen toelaat. Dit brengt immers zowel voor jou als voor de kredietverstrekker aanzienlijke financiële risico’s met zich mee. Bij twijfel kan je hiervoor contact opnemen met je bank of financiële instelling.

Gratis offertes vergelijken?

Wij scoren een 9!

Laatste nieuws

6 meest gemaakte fouten met verhuisdozen

juli 27, 2021

ij een verhuizing krijg je altijd wel te maken met verhuisdozen. Doorgaans

Verhuisbedrijf Derksen B.V.

Flinke prijsverschillen verhuizers

maart 13, 2018

Verhuizen is een kostbare zaak, dat weet iedereen. Wanneer jij gebruik wil

Verhuisbedrijf De Gruijter en Co

Doordeweeks of in het weekend verhuizen?

maart 12, 2018

Verhuizen kun je doen op elke dag van de week. Vaak krijg

studentenverhuisservice

Studentenverhuisservice

juli 14, 2023

Studenten verhuizen vaak, of het nu naar een nieuwe stad of naar

Verhuizen tijdens de zwangerschap

juli 14, 2023

Verhuizen is een stressvolle tijd. Er moet van alles geregeld worden. Op

Laat nooit meer een verhuisdoos sneuvelen met deze tips

juli 14, 2023

Vroeg of laat ga je een keer verhuizen. Sommige mensen doen het